Cisza, przestrzeń i potencjał - wyjątkowa nieruchomość w sercu Moniek!

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w spokojnym i zielonym osiedlu domów jednorodzinnych w Mońkach, przy ul. Słowackiego 46.

To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w przyjaznym otoczeniu.

Oferta świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny z dużym potencjałem wynajmu dzięki dwóm niezależnym mieszkaniom, przestronnemu poddaszu oraz możliwości adaptacji budynków gospodarczych pod dodatkowe cele komercyjne lub mieszkaniowe.

Szczegóły nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach geodezyjnych 169 i 170, o łącznej powierzchni 1764 m². Na terenie posesji znajdują się:
- Dom wolnostojący jednorodzinny
- Dwa murowane budynki gospodarcze, w tym jeden z tzw. letnią kuchnią i garażem

Dom jednorodzinny:
Dom posiada trzy kondygnacje: piwnicę, parter oraz poddasze użytkowe. Na parterze wydzielono dwie niezależne części mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 120,10 m², które mogą również funkcjonować jako jedna całość idealne rozwiązanie przy planowanym wynajmie kilku lokali.

Mieszkanie nr 1 (pow. 64,7 m2):
- 2 pokoje (24,5 m² i 13,9 m²)
- Kuchnia (12,4 m²)
- Łazienka (3,9 m²)
- Korytarz (3 m²)
- Przedsionek (7 m²)
- Dostęp z dwóch stron od frontu i od podwórza

Mieszkanie nr 2 (pow. 55,4 m2):
-2 pokoje (22,5 m² i 13,1 m²)
- Kuchnia (10,7 m²)
- Łazienka (2,3 m²)
- Korytarz (4,5 m²)
- Schowek (2,3 m²)

Poddasze użytkowe:
- Łączna powierzchnia 120,20 m², w tym:
- Pokój (28,3 m²) z wyjściem na balkon (8,3 m²)
- Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (91,9 m²) dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub możliwość wydzielenia osobnego lokalu

Piwnica:
- Powierzchnia 53 m²
- Odrębne wejście z podwórza
- Możliwość wykorzystania np. jako spiżarnia lub piwniczka na wino

Stan techniczny:
Dom z 1969 roku, w stanie ogólnym dobrym wymaga częściowego remontu wewnątrz. W 2011 roku przeprowadzono modernizację obejmującą:
- Ocieplenie budynku
-Wymianę pokrycia dachu na blachę na rąbek oraz rynien
- Montaż okien PCV
- Panele i terakota na podłogach

Media i ogrzewanie:
- Woda i kanalizacja sieć miejska
- Prąd
- Ogrzewanie elektryczne (piece akumulacyjne)

Zabudowania gospodarcze:
>Budynek gospodarczy o pow. 130 m² z kanałem samochodowym idealny dla pasjonatów motoryzacji lub działalności gospodarczej (np. warsztat samochodowy)
>Drugi budynek gospodarczy połączony z letnią kuchnią (34 m2) i garażem (35 m2) możliwość adaptacji na dodatkowe cele mieszkaniowe lub usługowe

Działka i otoczenie:
Działka w kształcie trapezu (ok. 55 m x 41 m), zagospodarowana zielenią. Za budynkiem gospodarczym znajduje się sad z drzewami owocowymi. Przestrzeń wokół domu stwarza możliwości aranżacji miejsce na altanę, plac zabaw, boisko czy basen.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Moniek, z pełną infrastrukturą w pobliżu:
- Sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann)
- Centrum Handlowo-Targowe
- Przychodnia, szpital, apteka
- Szkoła podstawowa (6 minut pieszo), szkoła średnia (18 minut pieszo)
- Kościoły, amfiteatr miejski (7 minut pieszo), pływalnia miejska, orlik
- Stacja kolejowa 3 minuty samochodem

To miejsce łączy w sobie spokój i wygodę życia w otoczeniu zieleni z dostępem do wszystkich udogodnień miejskich.

To również doskonała lokata kapitału nieruchomość daje wiele możliwości inwestycyjnych i generowania dochodu pasywnego z najmu.

Co myślisz o takiej perspektywie dla Ciebie, Twojej rodziny lub Twojej firmy?

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Barbara Topolewicz
GRONO Nieruchomości
Tel.  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.